Veenrijck : recevez les clés d'un logement où l'énergie est déjà prise en charge.

Un nouveau logement, pas un nouveau projet énergétique

Lorsqu’on achète un logement neuf, on veut avant tout un lieu où vivre. Pas un projet énergétique à gérer avec des enregistrements, des contrats, des applications et des réglages.

Pourtant, la gestion de l’énergie devient de plus en plus importante. Aux Pays-Bas, le mécanisme de compensation de l’électricité solaire prendra fin le 1er janvier 2027. À partir de cette date, la quantité d’électricité produite comptera toujours, mais le moment où elle est consommée, stockée ou réinjectée sur le réseau deviendra encore plus important.

Les habitants de Veenrijck recevront leurs clés au moment où ce changement entrera en vigueur. Leurs logements sont donc conçus pour cette nouvelle situation. Production solaire, stockage, pilotage intelligent et possibilité de souscrire un contrat d’électricité dynamique sont prévus dès la livraison.

Quatre partenaires, un seul interlocuteur

La différence tient à la manière dont toute la chaîne est organisée. Chaque partenaire se concentre sur son expertise, tandis que l’habitant bénéficie d’une solution cohérente.

Van de Mheen construit les logements et coordonne l’installation énergétique avec Just Solar dès la phase de conception.

Just Solar conçoit, installe et enregistre les systèmes. Son intervention va des premiers plans jusqu’au raccordement au réseau électrique, avec une installation certifiée selon InstallQ, NEN 3140 et NEN 1010. Après la livraison, Just Solar reste l’interlocuteur principal des habitants.

Taylor fournit, en tant que fabricant néerlandais, l’ensemble du système énergétique, du panneau solaire jusqu’à l’application, et accompagne Just Solar sur le plan technique depuis les Pays-Bas.

Frank Energie permet aux habitants de souscrire directement un contrat d’électricité dynamique afin de profiter dès le premier jour des variations du prix de l’électricité.

Lorsqu’un habitant a une question, il contacte Just Solar. Just Solar, de son côté, s’appuie sur un seul fabricant qui connaît l’ensemble du système. Les questions ne se perdent donc pas entre plusieurs fournisseurs.

« Un acquéreur veut avant tout une maison qui fonctionne, pas une pile de formulaires sur les panneaux solaires, les contrats d’énergie et les applications. Nous gérons tout le parcours, des plans jusqu’au suivi après livraison. Avec Taylor, nous avons un seul système et un seul fabricant derrière nous. Cela nous permet de travailler de la même manière sur les 110 logements, avec un niveau de qualité constant. »

Un seul système, du toit jusqu’à l’application

Just Solar a choisi Taylor parce que les principaux composants proviennent d’un seul fournisseur et sont conçus pour fonctionner ensemble.

À Veenrijck, le système comprend des panneaux solaires Taylor avec Nano Optimizers, un onduleur hybride Taylor 8K et le Taylor Energy Manager. Les logements équipés d’une batterie utilisent le modèle modulaire EQ6000 dans une configuration de 12 kWh.

Cette approche apporte des avantages concrets, sur le toit comme dans le logement :

• Davantage d’énergie à partir de la même surface de toit. Les Nano Optimizers optimisent individuellement chaque sixième de panneau. Une lucarne, une cheminée ou des salissures n’affectent ainsi qu’une petite partie du système. Dans une étude terrain menée avec l’université TU Delft, cette approche a permis d’obtenir jusqu’à 20 % de production supplémentaire dans des situations d’auto-ombrage et d’ombrage causé par des arbres.

• Moins de pertes de conversion jusqu’à la batterie. Du panneau solaire jusqu’à la batterie, le courant reste en courant continu (DC). Les systèmes équipés de micro-onduleurs ou d’onduleurs string traditionnels convertissent plusieurs fois l’électricité avant qu’elle n’atteigne la batterie. Taylor évite ces étapes de conversion supplémentaires, ce qui réduit les pertes de conversion d’environ 60 %.

• Moins de composants. L’onduleur hybride réunit l’onduleur et la gestion de la batterie dans un seul appareil. Cela permet de gagner de la place dans le logement et de réduire le nombre de composants susceptibles de provoquer une panne.

• Des données européennes, accessibles à distance. Toutes les données sont stockées et traitées sur des serveurs européens. Le système peut être accessible à distance via le réseau ou grâce à la connexion 4G intégrée.

Pour Just Solar, un seul système signifie aussi une seule méthode de travail. Les équipes d’installation et de support utilisent le même logiciel et développent la même connaissance du système. Ce qui est appris sur le premier logement peut être réutilisé de la même manière sur le 110e.

Des tarifs dynamiques gérés automatiquement

Une batterie apporte le plus de valeur lorsqu’elle se charge et se décharge au bon moment. C’est précisément le rôle du Taylor Energy Manager. Le système tient automatiquement compte de la production solaire, de la consommation du logement et du prix actuel de l’électricité.

Via Frank Energie, les habitants peuvent souscrire directement un contrat d’électricité dynamique. Le Taylor Energy Manager charge la batterie lorsque l’électricité est bon marché, utilise l’énergie stockée lorsque les prix sont élevés et réinjecte de l’électricité sur le réseau lorsque cela est financièrement intéressant.

Lorsque la réinjection n’est pas avantageuse, par exemple si la batterie est pleine et que les prix de l’électricité sont faibles ou négatifs, le système peut automatiquement réduire la production solaire. Les habitants évitent ainsi des frais de réinjection pour une électricité qui a peu ou pas de valeur.

Le Taylor Energy Manager peut également utiliser la batterie pour le trading d’énergie, avec des possibilités supplémentaires de réduire le temps de retour sur investissement.

Les habitants n’ont rien à gérer eux-mêmes. Dans l’application Taylor, ils voient ce qui se passe : combien d’énergie leur toit produit, combien ils consomment directement, combien est stocké dans la batterie et combien le système leur permet d’économiser.

Les clés en main, le système déjà en service

Just Solar a également organisé avec soin la transmission du système aux habitants.

Ils reçoivent une brochure dédiée à leur installation énergétique et peuvent participer à une journée d’information. Just Solar se charge de l’enregistrement obligatoire via Energieleveren.nl, afin que les habitants n’aient pas à s’en occuper eux-mêmes.

Dès que le système est activé, les habitants reçoivent leurs identifiants pour l’application Taylor. Dans de nombreux cas, cela se fait avant même leur emménagement. Dès leur premier jour dans le logement, ils peuvent donc déjà voir la quantité d’énergie produite par leur toit.

Un suivi qui continue après la livraison

Pour de nombreuses installations, la relation s’arrête le jour de la livraison. À Veenrijck, c’est à ce moment-là qu’une nouvelle phase commence.

Les nouveaux habitants bénéficient gratuitement du pack Service Comfort de Just Solar pendant les trois premières années, alors qu’il est normalement facturé 160 € par an. Il comprend le monitoring, une inspection périodique tous les 18 mois, l’absence de frais de déplacement ainsi que le remplacement sans frais supplémentaires des produits couverts par la garantie.

Taylor assure le support technique derrière ce service. Comme chaque système peut être surveillé en continu à distance, les anomalies peuvent être détectées rapidement et analysées sans déplacement. Pour les questions techniques, Just Solar dispose d’un interlocuteur unique chez Taylor, soutenu par les ingénieurs de l’équipe néerlandaise.

L’ensemble du système bénéficie d’une garantie européenne unique, tandis que les panneaux solaires sont couverts par une garantie produit et performance de 25 ans.

« Après la fin du mécanisme de compensation, la question ne sera plus seulement de savoir combien d’électricité on produit, mais ce que l’on en fait. Veenrijck montre ce que cela donne lorsque le constructeur, l’installateur, le fabricant et le fournisseur d’énergie travaillent de manière coordonnée. Les habitants n’ont rien à piloter eux-mêmes, le système s’en charge automatiquement. Et s’il y a malgré tout une question, une équipe aux Pays-Bas est prête à intervenir. »

Ce que cela apporte

• Pour les habitants : un logement préparé à l’après-compensation, des coûts énergétiques réduits sans avoir à gérer eux-mêmes le système, une visibilité claire sur leur énergie et trois années de suivi sans frais supplémentaires.

• Pour le constructeur : une seule solution énergétique pour l’ensemble du projet, un seul partenaire pour organiser l’exécution et des acquéreurs qui reçoivent un logement avec un système énergétique complet dès la livraison.

• Pour l’installateur : un seul système et une seule méthode de travail sur un grand nombre de logements, moins de composants et un support technique direct depuis les Pays-Bas.

Une méthode qui se reproduit

Veenrijck n’est pas un projet isolé. Just Solar et Taylor ont désormais réalisé ensemble plus de 250 installations.

Les prochains projets de Van de Mheen à Woudenberg et Nijkerk seront eux aussi réalisés avec Taylor. L’approche développée à Veenrijck sera ainsi reprise dans les prochains projets résidentiels.